Een huis in het buitenland in het dossier

Een Nederlands dossier kan een regel bevatten die naar een huis in het buitenland wijst. Die regel hoort erbij zodra je weet dat het huis er is. Zij is een aanwijzing in deze boedel, geen levering en geen lokale akte. Noteer het land, de plaats en het adres zoals je ze kent. Laat leeg wat je alleen van horen zeggen hebt, en zet daar een taak. Het huis heeft ter plaatse een akte of een inschrijving nodig die je niet met een Nederlandse omschrijving vervangt. Vraag die lokale akte op. Tot zij er is, beschrijf je het huis als een post waarvan de titel in het buitenland nog open is. Je doet niet alsof de Nederlandse administratie die titel al heeft geleverd.

Waardeer dit huis niet met een Nederlandse WOZ. Een WOZ-beschikking gaat over een Nederlandse onroerende zaak. Zij beschrijft geen woning over de grens en zij is geen peildatum voor dat huis. Zet dus geen WOZ-bedrag op deze regel, ook niet als de familie een Nederlands huis ter vergelijking noemt. De waarde blijft leeg tot er een bron is die bij dit object hoort: de lokale akte, een lokale opgave, of een rapport dat dit huis betreft. De datum van die bron zet je erbij. De waarde op de sterfdatum en de huidige waarde blijven twee velden. Een leeg veld is hier de juiste stand. Een geschat bedrag uit een gesprek maakt de post ten onrechte af.

Het huis kan ter plaatse met belasting te maken krijgen. Welke heffing dat is, reken je niet uit met de Nederlandse tabel en niet met een tarief dat je uit een ander dossier haalt. Noteer dat de lokale heffing open is en wie die vraag stelt: de notaris of degene die ter plaatse optreedt. De Nederlandse indicatie op het werkblad is geen aanslag over dit huis. Zeg dat ook in een brief, als je het huis noemt. Noem het adres en dat de lokale akte ontbreekt. Noem geen waarde. De laag bedragen in het portaal blijft voor deze post leeg of uit, tot er een bron is. Interne giswerk over de prijs blijft een interne notitie in de werkplek.

Ervazo laat een buitenlands huis als regel in het Nederlandse dossier staan, met land, adres en lege waarde. Ervazo legt vast en rekent als een werkblad. Het vult geen WOZ in en het rekent geen lokale heffing uit. Het dient niets in en het betaalt niets. Het programma maakt de lokale akte niet en het levert het huis niet. De bron die de waarde mag vullen, komt van buiten de Nederlandse beschikking. Tot die bron er is, blijft de post open. Het werkblad telt een leeg veld niet om tot een verzonnen verkoopprijs. De vraag welk recht en welke akte horen, ligt bij de notaris en bij degene die ter plaatse werkt.