OZB et taxe sur les déchets après un décès

Les taxes communales dépendent de qui habite le logement et de qui en est propriétaire. L’impôt foncier communal (onroerendezaakbelasting, OZB) et la taxe sur les déchets (afvalstoffenheffing) ne suivent pas toujours le même cours. Après un décès, le logement peut encore être au nom du défunt tandis qu’un partenaire continue d’y habiter, ou rester vide jusqu’à la vente. Signalez le décès à la commune qui établit les taxes et demandez comment elle traite l’avis pour cette année et la suivante. Placez la réponse avec le logement dans le dossier. Un avis qui arrive après le décès reste un poste dans l’administration.

La commune regarde sa propre date de référence ; demandez-la. Ne supposez pas qu’une date que vous connaissez d’une autre commune vaut aussi ici. La lettre de cette commune est la source pour cette adresse. Un déménagement, une admission en établissement ou une vacance peut modifier la taxe, mais seulement si cette commune l’applique ainsi. Joignez l’acte si elle le demande et notez le numéro d’avis et l’année fiscale. N’ignorez pas un avis parce que la personne n’y habite plus ; la décision indique au nom de qui elle est établie.

Qui paie l’avis découle de la décision et de l’accord dans l’actif successoral. Un partenaire qui reste dans le logement peut en être l’usager alors que la propriété est encore dans la succession. Écrivez cette possibilité sans la verrouiller juridiquement. Demandez à la commune au nom de qui viendra le prochain avis. Jusqu’à ce que le logement soit livré ou attribué, la taxe reste une tâche récurrente. En cas de vente, la note du notaire reprend cette question, et la tâche dans ce dossier peut alors se clore. Jusqu’à cette livraison, vous conservez chaque nouvel avis avec le logement.

Un avis déjà établi avant le décès appartient à la situation au jour du décès, pour autant qu’il fût encore ouvert ou déjà payé. Un avis qui arrive ensuite pour une période postérieure au décès peut relever des frais du règlement ou de l’usager. Vous laissez la qualification au notaire. Vous conservez les deux décisions à part, avec l’année et la date de réception. Si vous payez depuis le compte de l’actif successoral, vous comptabilisez le paiement. Si le partenaire paie parce qu’il y habite, vous notez que l’actif successoral n’a pas acquitté cette note, afin que personne ne la compte une seconde fois plus tard.

La décision WOZ est une source pour la valeur du logement, pas le prix de vente. L’avis d’onroerendezaakbelasting est un montant de taxe ; consignez ces deux documents à part. Vous ne formez opposition que si l’exécuteur testamentaire ou le propriétaire le veut, et dans le délai qui figure sur la décision. Vous lisez ce délai sur la pièce elle-même ; vous ne l’inventez pas. Créez une tâche avec la date qui figure sur la décision. Conservez l’opposition avec le logement si vous la déposez effectivement ; sinon, la tâche reste un choix délibéré de ne pas le faire.

Ceci est une liste de contrôle administrative, pas un conseil juridique. Le notaire, la banque ou l’organisme concerné décide de ce dont ce dossier a besoin et dans quel ordre. Ervazo conserve les tâches, les lettres et les valeurs enregistrées. Le programme n’envoie pas les lettres, ne paie aucune dette et ne dépose aucune déclaration. Notez pour chaque étape la date, la personne et le document que vous avez reçu. Ce qui manque encore reste une tâche ouverte. Une ligne cochée signifie seulement que l’administration a été mise à jour. Demandez la date de référence au lieu de reprendre une date d’une autre commune.