Le logement dans la déclaration

La déclaration des droits de succession demande pour le logement une valeur et une source. Une adresse seule ne suffit pas, et un montant sans origine non plus. La source peut être un avis WOZ, une lettre d’un agent immobilier, ou un autre relevé que vous avez vraiment en main. Écrivez, à côté de la valeur, quelle est la source et de quelle date elle date. La date de référence de l’actif successoral reste la date du décès. Un avis d’une autre année ne peut pas passer en silence pour la valeur à cette date de décès. Ajoutez l’année de l’avis, afin qu’on voie plus tard que la source et la date de référence ne coïncident pas d’elles-mêmes.

La valeur WOZ n’est pas automatiquement la valeur que la Belastingdienst veut pour le logement dans la déclaration. C’est une source que vous pouvez citer, pas un bouton qui livre le bon chiffre. La Belastingdienst a sa propre indication pour le logement. Vous suivez cette indication. Ce texte ne la remplit pas avec un pourcentage de la WOZ. Un champ vide, avec la mention que l’indication doit encore être appliquée, vaut mieux qu’une fraction de la WOZ inventée par vous. Conservez l’avis avec la ligne du logement. Si un agent immobilier cite plus tard une autre valeur, vous remplacez le montant et vous conservez l’ancienne source.

La ligne du logement dans le dossier indique l’adresse, la valeur, la source et la date de cette source. S’il y a une hypothèque, elle relève des dettes, et non pas cachée dans la valeur du logement. La valeur nette est un résultat, pas une source. Si le logement est loué, ce n’est pas un élément de l’actif successoral, sauf si vous pouvez vous-même désigner un droit qui a une valeur. Une adresse de soins suit la même ligne : aucun produit inventé. Écrivez dans ce cas qu’il n’y a pas de logement propre dans l’actif successoral, avec la source de cette constatation. La déclaration et le partage utilisent la ligne telle qu’elle figure dans le dossier.

Ervazo reprend la valeur que vous posez sur la ligne du logement. Le programme ne va pas chercher la WOZ et n’applique aucune formule. L’indication des droits de succession utilise cette valeur, avec le reste de l’actif successoral à la date du décès, et le tableau de 2026. Une mauvaise valeur du logement déplace donc à la fois l’indication et le partage. Ajoutez la source avant de partager le montant dans le portail. Un héritier qui ne voit qu’un chiffre ne peut pas voir s’il s’agit d’un avis WOZ ou d’un relevé d’un agent immobilier. Vous établissez la déclaration elle-même en dehors du logiciel, avec l’indication de la Belastingdienst à côté des pièces.

Pour le logement dans la déclaration, il vous faut une valeur et une source. La WOZ est une source possible, pas automatiquement le montant que la Belastingdienst demande. Suivez l’indication de la Belastingdienst et n’inventez aucun pourcentage de la WOZ. Ce texte ne dispose pas de cette indication pour en faire un calcul et ne cite ni fraction ni facteur. Le tableau de 2026 ne dit rien de la valeur d’une maison. Ceci n’est pas un conseil juridique et pas un conseil fiscal. La valeur qui appartient à la déclaration dans ce dossier se détermine avec l’indication et les pièces, ou avec un conseiller qui connaît le logement.