Nießbrauch und bloßes Eigentum

Nießbrauch (vruchtgebruik) und bloßes Eigentum (bloot eigendom) sind zwei Rechte in einem Haus. Der Nießbraucher darf es gebrauchen und die Früchte ziehen, so wie die Urkunde das sagt. Der bloße Eigentümer hat das Eigentum ohne diesen Gebrauch. Keiner von beiden ist von selbst das ganze Haus. In der Akte stehen zwei Namen bei derselben Wohnung: der Name des Nießbrauchers und der Name des bloßen Eigentümers, jeder mit der Quelle in der Urkunde. Ein Name fehlt nicht, nur weil der andere schon ausgefüllt ist. Ervazo macht aus einem Bewohner nicht beide Berechtigte.

Den Wert des Hauses vermerken Sie einmal als Wert des Gutes, mit der Quelle und dem Stichtag. Daneben nennen Sie aber, welches Recht zu welchem Namen gehört. Sie buchen den vollen Wert nicht zweimal, einmal beim Nießbraucher und einmal beim bloßen Eigentümer, als gäbe es zwei Häuser. Sie buchen den vollen Wert auch nicht einmal, ohne zu sagen, welches Recht gemeint ist. Eine Zeile „Wohnung“, ohne Recht und ohne zweiten Namen, täuscht vor, eine Person habe alles. Setzen Sie beim Betrag den Satz: Wert des Hauses, Rechte getrennt, Namen oben. Fehlt ein Name, bleibt der Betrag stehen, und der fehlende Name bleibt ein offenes Feld.

Wer welches Recht hat, ergibt sich aus der Urkunde. Die Urkunde kann den Nießbrauch dem länger Lebenden geben und das bloße Eigentum den Kindern, oder eine andere Teilung nennen. Sie übernehmen nur, was dasteht. Eine gesetzliche Verteilung (wettelijke verdeling) ist ein anderes System, mit einer Geldforderung anstelle dieser beiden Rechte. Benutzen Sie die Worte jenes Systems nicht, um diesen Posten zu füllen. Schweigt die Urkunde, bleiben beide Rechte leere Etiketten beim Haus. Ein Bewohner kann der Nießbraucher sein, aber das schreiben Sie erst, wenn die Urkunde es sagt. Das bloße Wohnen benennen Sie nicht in Nießbrauch um.

Auf der Liste sehen Sie also ein Haus, einen Wert und zwei Rechte mit zwei Namen. Einen zweiten Wert des Hauses fügen Sie nicht hinzu. Ein späterer Verkauf oder eine spätere Zuteilung erhält eine eigene Zeile, damit der Wert am Todestag stehen bleibt. Ervazo spaltet den Wert nicht in einen selbst erdachten Teil für jedes Recht und macht keine Urkunde.