Mitmieter und Mitbewohner: sechs Monate sind nicht dasselbe

Sechs Monate bedeuten bei einem Mitmieter (medehuurder) etwas anderes als bei einem Mitbewohner, der kein Mitmieter ist. Der Mitmieter setzt die Miete als Mieter fort und muss das Gericht nicht bitten, bleiben zu dürfen. Diese Person kann innerhalb von sechs Monaten nach dem Tod kündigen, durch ein exploot oder durch eingeschriebenen Brief, mit Wirkung ab dem ersten Tag des zweiten Monats nach der Kündigung. Die sechs Monate sind hier eine Frist, innerhalb derer gekündigt werden kann, nicht eine Frist, nach der die Miete von selbst endet. Setzen Sie auf die Zeile, dass der Status Mitmieter (medehuurder) ist, mit der Quelle: dem Vertrag oder dem Gesetz für einen Ehegatten oder eingetragenen Partner. Ohne diese Quelle bleibt der Status offen.

Der Mitbewohner, der kein Mitmieter ist, fällt unter einen anderen Satz von Artikel 7:268 BW. Diese Person muss in der Wohnung den Hauptwohnsitz gehabt und mit dem Verstorbenen einen dauerhaften gemeinsamen Haushalt geführt haben. Dann läuft die Miete sechs Monate nach dem Tod weiter. Will diese Person länger bleiben, muss sie innerhalb dieser sechs Monate das Gericht bitten. Tut sie das nicht, endet diese Fortsetzung mit den sechs Monaten. Die Frage an das Gericht ist nicht dasselbe wie die Kündigung, die ein Mitmieter schicken kann. Dieser Text nennt nicht, aus welchen Gründen das Gericht einen Antrag ablehnen kann. Notieren Sie nur, ob der Antrag gestellt wurde, an welchem Datum, und was das Ergebnis ist, sobald es vorliegt.

Ein Ehegatte oder ein eingetragener Partner ist oft schon von Rechts wegen Mitmieter (medehuurder), wenn die Wohnung der Hauptwohnsitz ist. Das folgt aus Artikel 7:266 BW und darf nicht erneut in einer Familiengeschichte erfunden werden. Eine Freundin, ein Freund oder ein im Haushalt lebendes Kind ist nicht Mitmieter, weil es sich so anfühlt oder weil die Post auf zwei Namen zu lauten scheint. Ein Mitmietverhältnis außerhalb dieser gesetzlichen Stellung muss sich aus dem Vertrag oder aus einer Annahme durch den Vermieter ergeben. Bis dieses Papier da ist, schreiben Sie Mitbewohner, nicht Mitmieter (medehuurder). Fragen Sie den Vermieter, welcher Name in der Verwaltung steht, und legen Sie diese Antwort zur Zeile. Ervazo bewahrt den Brief und die Antwort. Es versendet sie nicht.

Stellen Sie in der Akte zwei Fragen getrennt: Ist diese Person Mitmieter (medehuurder), und läuft eine Frist von sechs Monaten für eine Kündigung oder für einen Antrag an das Gericht. Vermischen Sie diese Fragen nicht in einer Notiz, die nur sechs Monate sagt. Die Erben können die Miete zum Ende des ersten Monats beenden, wenn niemand sie aufgrund von Artikel 7:268 fortsetzt, und bei einer wettelijke verdeling liegt diese Befugnis beim Ehegatten oder beim eingetragenen Partner. Das ist ein dritter Weg, keine Variante des Mitbewohners. Dies ist keine Rechtsberatung. Ob die Person an dieser Adresse Mitmieter ist, bestätigt der Vermieter anhand des Vertrags oder des Gesetzes. Ob die wettelijke verdeling die Befugnis verschiebt, bestätigt der Notar.