Ein Haus im Ausland in der Akte

Eine niederländische Akte kann eine Zeile enthalten, die auf ein Haus im Ausland verweist. Diese Zeile gehört dazu, sobald Sie wissen, dass das Haus da ist. Sie ist ein Hinweis in diesem Nachlass, keine Übereignung und keine örtliche Urkunde. Notieren Sie das Land, den Ort und die Anschrift, soweit Sie sie kennen. Lassen Sie leer, was Sie nur vom Hörensagen haben, und setzen Sie dort eine Aufgabe. Das Haus braucht vor Ort eine Urkunde oder eine Eintragung, die Sie nicht durch eine niederländische Beschreibung ersetzen. Fordern Sie diese örtliche Urkunde an. Bis sie da ist, beschreiben Sie das Haus als einen Posten, dessen Titel im Ausland noch offen ist. Sie tun nicht so, als hätte die niederländische Verwaltung diesen Titel schon übertragen.

Bewerten Sie dieses Haus nicht mit einem niederländischen WOZ. Ein WOZ-Bescheid betrifft eine niederländische unbewegliche Sache. Er beschreibt keine Wohnung über der Grenze und ist kein Stichtag für dieses Haus. Setzen Sie also keinen WOZ-Betrag auf diese Zeile, auch nicht wenn die Familie ein niederländisches Haus zum Vergleich nennt. Der Wert bleibt leer, bis es eine Quelle gibt, die zu diesem Objekt gehört: die örtliche Urkunde, eine örtliche Angabe oder ein Gutachten, das dieses Haus betrifft. Das Datum dieser Quelle setzen Sie dazu. Der Wert am Todestag und der aktuelle Wert bleiben zwei Felder. Ein leeres Feld ist hier der richtige Stand. Ein geschätzter Betrag aus einem Gespräch macht den Posten zu Unrecht fertig.

Das Haus kann vor Ort mit Steuer zu tun bekommen. Welche Erhebung das ist, rechnen Sie nicht mit der niederländischen Tabelle aus und nicht mit einem Tarif, den Sie aus einer anderen Akte holen. Notieren Sie, dass die örtliche Erhebung offen ist und wer diese Frage stellt: der Notar oder derjenige, der vor Ort auftritt. Die niederländische Indikation auf dem Arbeitsblatt ist kein Steuerbescheid über dieses Haus. Sagen Sie das auch in einem Brief, wenn Sie das Haus nennen. Nennen Sie die Anschrift und dass die örtliche Urkunde fehlt. Nennen Sie keinen Wert. Die Schicht Beträge im Portal bleibt für diesen Posten leer oder aus, bis es eine Quelle gibt. Internes Raten über den Preis bleibt eine interne Notiz am Arbeitsplatz.

Ervazo lässt ein Haus im Ausland als Zeile in der niederländischen Akte stehen, mit Land, Anschrift und leerem Wert. Ervazo hält fest und rechnet wie ein Arbeitsblatt. Es setzt keinen WOZ-Wert ein und rechnet keine örtliche Erhebung aus. Das ist keine Beratung. Es reicht nichts ein und es zahlt nichts. Das Programm erstellt die örtliche Urkunde nicht und übereignet das Haus nicht. Die Quelle, die den Wert füllen darf, kommt von außerhalb des niederländischen Bescheids. Bis diese Quelle da ist, bleibt der Posten offen. Das Arbeitsblatt rechnet ein leeres Feld nicht zu einem erfundenen Verkaufspreis um. Die Frage, welches Recht und welche Urkunde dazugehören, liegt beim Notar und bei demjenigen, der vor Ort arbeitet.