Die Gebäudeversicherung lassen Sie weiterlaufen

Die Gebäudeversicherung (opstalverzekering) deckt das Gebäude und soll weiterlaufen, bis die Wohnung verkauft oder übertragen ist. Ein Monat, in dem das Haus leer steht, ist kein Grund, die Police zu kündigen, weil gerade niemand drinnen ist. Eine gekündigte Police in einem solchen Monat ist ein Risiko, das Sie in der Akte festhalten, keine Ersparnis, die Sie als Gewinn notieren. Schreiben Sie den Versicherer, die Adresse und dass die Deckung bis zur levering oder einer anderen Übertragung weiterlaufen muss. Fragen Sie, ob Leerstand eine Bedingung berührt, ohne selbst eine Anzahl von Tagen zu nennen. Die Antwort bestimmt, ob eine Meldung oder ein anderer Schritt nötig ist. Bis dieser Text da ist, bleibt die Police in der Akte als laufend stehen, wenn sie laufend war.

Verkauf und levering sind nicht derselbe Tag. Zwischen einem Käufer, der ja sagt, und dem Tag der Übertragung kann die Wohnung leer sein, während sie noch zum Nachlass gehört. Die Deckung soll diese Zwischenzeit überbrücken, es sei denn, der Versicherer bestätigt auf Papier etwas anderes. Kündigen Sie nicht an dem Tag, an dem die Verkaufsbroschüre hinausgeht. Kündigen Sie, oder lassen Sie umschreiben, erst wenn die levering feststeht und der Versicherer das Enddatum bestätigt hat. Notieren Sie dieses Enddatum nur aus dieser Bestätigung. Ein Hypothekengläubiger kann ein eigenes Interesse an der Deckung haben. Dieser Text arbeitet dieses Interesse nicht aus. Fragen Sie den Versicherer, ob ein Pfandgläubiger (pandhouder) oder ein Kreditgeber (geldverstrekker) auf der Police steht, und bewahren Sie die Antwort.

Der Brief fragt drei Dinge: Läuft die Gebäudeversicherung weiter, berührt Leerstand eine Bedingung, und bis zu welchem Datum kann die Deckung bleiben, wenn die levering noch nicht feststeht. Sie nennen keine Tageszahl. Sie bitten nicht um einen Prämiennachlass für Leerstand. Ervazo bewahrt den Brief und die Antwort. Es versendet sie nicht. Steht schon eine Kündigung im Ordner, notieren Sie das Datum und fragen Sie den Versicherer, ob die Deckung noch besteht. Ein gekündigter Monat ohne neue Police ist ein Risiko auf dem Zeitstrahl, sichtbar für den, der die Wohnung verwaltet. Setzen Sie diesen Monat nicht als einen gesparten Posten bei den Schulden weg. Die Hausratpolice, wenn es eine gibt, bleibt eine gesonderte Frage.

Die Gebäudeversicherung läuft weiter bis Verkauf oder Übertragung, es sei denn, der Versicherer setzt ein anderes Enddatum auf Papier. Eine Kündigung während eines leeren Monats halten Sie als Risiko fest, nicht als Vorteil. Eine Anzahl von Tagen Leerstand erfinden Sie nicht. Ohne die Antwort des Versicherers bleibt die Aufgabe offen, auch wenn die Prämie schon abgebucht wurde. Dies ist keine Rechtsberatung. Ob die Deckung läuft und ob Leerstand einen Schritt verlangt, bestätigt der Versicherer. Der Notar bestätigt das Datum der levering, wenn es in der Urkunde steht, nicht die Deckung der Police. Diese zwei Daten gehören nebeneinander in die Akte, jedes mit der eigenen Quelle.